いい物件の条件は、お客様の条件で様々です。

新築や築浅物件など、新しくてきれいで良いのですが、家賃はその分高くなってしまう傾向にあります。古くても家賃が安い方がいいと思う方も当然多く、そういった方にとっては、第一条件は、やはり家賃となります。

立地もそうですが、広島中心部でいえば、広島駅や横川駅、西広島駅が近いなどJR沿線、そして広島電鉄などの市内電車の沿線沿いは、家賃が高くなってしまいます。

広島は、路線バスの交通網も発達しており、広島は全国の中でも乗り合いバスの発祥地と言われております。

それゆえに、バスの交通網もたいへん便利ですので郊外というのも選択肢の一つです。

お車をお持ちで駐車場が必要な方は、中心部では駐車料金が高くなるのを避け郊外で探される傾向が多く駐車場も郊外であれば物件の家賃と合わせても中心部に比べかなり安くなり、その分光熱費や食費などの経費にまわすことができます。

家賃や立地や間取りの優先順位を考慮しバランスのいい物件を探すことが大切だと思います。

陽当たりや風通しは良いに越したことはありませんので、必ずチェックすることが大切です。

また女性の一人暮らしの方にとっては、重要なのはやはりセキュリティです。

オートロックは、今や必須の装備ですが最近では鍵などピッキング対応キーかどうか？マンション周辺の環境や住人に対しても注意は必要です。

ベランダやバルコニーなど、近接してる物件が避けた方が無難です。

特に女性の一人暮らしは、安全面に注意してほしいと思います。

ご年配の方は、病院はスーパーなど近く、傾斜地や高台よりも平地で交通便が良いところなどがなどが人気です。

それ以外に一般的な設備や条件については、最近流行なのがのオール電化住宅などのエコ住宅や、ペアガラスなどの光熱費等が節約できる省エネ物件なども人気です。

他には収納スペースも重要な要素の一つです。陽当たりや風通しを考慮すると角部屋などが理想です。

朝から陽が差し込む東向きと、一日を通して日照時間の長い南向きが理想です。

よく東南角部屋と言われることがあるのは、このためです。陽当たりによっては大きく電気代などの光熱費がかわってきますのでご注意下さい。

ちょっとしたことですが個人的な意見としては気がつきにくいのがコンセントの多さや配置。もう一つ大事なのがテレビアンテナの位置なども重要だと思います。

せっかく、薄型テレビを買ってきたけど、アンテナ端子が近くにない...なんてこともあるかもしれません。せっかくのレイアウトが台無しになるかもしれないので事前にチェックをおすすめします。

ここでは、良い条件、悪い条件も当然たくさんあり、全てをお伝えすることができませんが、そういった時にはご遠慮なくご相談下さい。

お客様の立場でしっかりお部屋探しのお手伝いをさせていただきます。