お部屋探しは、引越しの日から1～2ヶ月前がおすすです。

ただし、時期的に1月～4月期は、新社会人の方や大学・専門学校の進学の 方の引越し等でたいへん集中しお部屋がどんどん決まってしまいますのでこ れよりも早めにお部屋をお探しすることをおすすめします。

通常、お部屋を申し込み後、家賃発生まで2～3週間程度なら待ってもらう ことも可能ですが、近頃は、物件によっては、1ヶ月～2ヶ月ぐらい家賃発 生日を待ってもらえるケースも増えています。中にはフリーレント(家賃無 料期間)を実施している物件も あります。

お部屋を探す際に、不動産会社に相談してみることをおすすめします。

どのあたりに住みたいか？

例えば、通勤・通学などで交通便利な場所。単純に住みたいと思う場所。友達が住んでおり安心感がある(特に女性の場合...)

スーパーやコンビニ等、ショッピング環境が充実している...など

次に、どのような間取りが希望か？ 築年数や設備、そして重要なのが陽当たりなど...

自分の中で優先順位を決めて、探しましょう！ ただし、広ければ広いほど家賃も上昇しますし、築年数や設備や陽当たり・立地によって家賃が変わります。

大切なのは、優先順位をつけ、家賃相場を考慮しながら自分にとって必要最低限の条件と多少の条件の譲歩がお部屋を見つける早道となります。物件は見れば見るほど見つかるとは言えず、どうしてもその間に候補の物件が決まってしまうことも...

第一印象はとても大切です。

マンションであれば共用部分がきれいか？
周辺環境は良さそうか？室内においては、きれいに清掃されているか？
室内から窓を開け障害物があるかないか？
ベランダや窓等が接近しており侵入されるおそれがないか？
陽当たりや風通しは良好か？

など、チェックしましょう！収納の大きさや家具の配置が可能かどうか？他にはコンセントの位置やテレビアンテナの位置などを確認しておくと良いでしょう。最近では、携帯電話の電波など、チェックしておくと安心です。

女性については、帰宅路の確認と夜道が必要以上に暗い場合は要注意。人通りが少ない所などは注意しましょう。

おすすめは、大通りに面した場所や大通りに近いところの方が安全と言えます。

もちろん、部屋CAFEスタッフは、お客様の立場でお部屋探しをいたします。

いよいよ申し込みです。申込書に記入し、自己の住所や勤務先等の連絡先や同居者がいる場合にはその内容、同時に連帯保証人等の概要を記入します。事前に連帯保証人になってもらう方の承諾をもらっていた方が良いと思われます。

申し込みの際には、身分証明として免許証の写しや保険証の写し等が必要です。外国人の方については、外国人登録証などの身分証明が必要となります。

連帯保証人のついては、契約時に印鑑証明書が必要となります。

そして、申込みの際にもう一度、家賃や共益費等はもちろんですが、それ以外に必要な費用...例えば、町内会費・ゴミ代・管理費やその他必要な費用等確認しておきましょう。

契約金においては、敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料等などが必要となります。物件によって条件等、異なりますのでよく確認しましょう！

敷金ゼロ、礼金ゼロ物件などもありますがその場合、保証会社に加入が条件になってくるケース等があります。

契約書に署名捺印し、契約金を支払います。

契約開始日前に鍵を受け取り、開始日より晴れて引越しです。引越時は、冷蔵庫等やテレビなどの重量物を運搬の際、ケガに注意し室内を傷つけないように気をつけましょう。引越業者に依頼した場合は、業者の方で養生等行ってくれます。

荷物を整理し同時に電気・水道・ガス(オール電化の場合は必要ありません)のライフラインの連絡を必ず行いましょう。ガスの場合は、立会が必要ですので、事前に連絡しておきましょう。